断熱等級4〜7の違いを一覧比較｜奈良で選ぶべき等級と外皮計算

01断熱等級とは｜等級4〜7とUA値の一覧

断熱等級の正式名称は断熱等性能等級で、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）にもとづく住宅性能表示制度の評価項目のひとつです。「温熱環境・エネルギー消費量に関する等級」として、建物の外皮（屋根・壁・床・窓・玄関ドア）から熱がどれだけ逃げにくいかを段階評価します。

判定に使う指標が UA値（外皮平均熱貫流率）です。単位はW/(㎡・K)で、数字が小さいほど熱が逃げにくい＝断熱性能が高いことを表します。建物全体から逃げる熱量を、外皮の総面積で割った平均値です。

UA値の基準は全国一律ではなく、省エネ地域区分（1〜8地域）ごとに異なる数値が定められています。奈良県の平野部が該当する6地域の基準値は次のとおりです。

※上表は6地域の値です。同じ等級6でも、北海道（1・2地域）では0.28以下と要求値が変わります。

等級3以下（等級3＝1992年の新省エネ基準相当、等級2＝1980年の旧省エネ基準相当）も制度上は残っていますが、2025年4月から、原則としてすべての新築住宅に省エネ基準への適合が求められるようになりました（2026-07-21時点の制度）。外皮性能でいえば等級4相当が下限で、これとは別に一次エネルギー消費量の基準も満たす必要があります。性能表示制度の等級（評価書）を取ること自体が義務になったわけではなく、適用除外や特例もあるため、個別の扱いは設計者や所管の窓口で確認してください。実務上、今の新築で比べる対象は「4か、5か、6か、7か」になります。

HEAT20 G1/G2/G3との関係

HEAT20は、一般社団法人 みらい 建築・住宅研究機構（2009年に発足した「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」が前身）が提案している住宅外皮の水準で、法律の基準ではありません。G1・G2・G3の3段階があり、室温がどこまで下がらないか（冬期間の最低体感温度）を起点に逆算して決められている点が、省エネ基準とは発想が違います。

6地域での目安は以下のとおりです。

6地域では、等級6とG2、等級7とG3のUA値が同じ数字になっています。ただし評価の仕組みは別物です。断熱等級はUA値とηAC値（後述）で判定しますが、HEAT20は室温や暖房負荷なども含めて水準を組み立てています。等級6を取ったからといって、HEAT20 G2の水準を満たしたことにはなりません。

なお、体感温度の目安は「暖房していない部屋（非暖房室）が冬にどこまで下がるか」という趣旨の指標です。実際の室温は暖房の使い方・日射・間取りで変わるため、この数値が保証値になるわけではありません。

02【核心】奈良で必要十分な断熱等級はどこか

まず地域区分を確認する

省エネ地域区分は都道府県単位ではなく、市町村ごとに決まっており、合併した市では旧市町村の区域で分かれることもあります。奈良県は南北で標高差が大きく、県内で区分が分かれます。

• 大和郡山市・生駒郡斑鳩町、奈良市（旧都祁村の区域を除く）など、県北部の盆地エリア → 6地域
• 奈良市のうち旧都祁村の区域 → 4地域
• 標高の高い山間部（吉野郡の一部、宇陀エリアなど）→ 5地域、一部4地域

同じ奈良市でも、旧都祁村の区域は4地域です。市の名前だけでは判定できないので、国土交通省・国立研究開発法人建築研究所が公開している地域区分の資料で、敷地の所在地を確認します。5地域と6地域では、等級6のUA値基準はどちらも0.46、等級5もどちらも0.60と、UA値基準が重なる部分があります。4地域になると要求されるUA値そのものが変わります。また5地域と6地域でも暖房度日や日射量の前提が違うため、一次エネルギー消費量計算の結果は同じ仕様でも変わります。正式な判定と申請は設計者が行いますが、契約前に「この敷地は何地域か」「目標のUA値はいくつか」を設計者に確認しておくと安心です。

6地域における各等級の、当社の考え方

以下は6地域で設計するときの当社の考え方です。費用対効果は敷地・窓の取り方・設備・暮らし方で変わるため、一般的な正解として示すものではありません。

等級4（UA値0.87以下） — 省エネ基準として求められる外皮性能の下限です。1999年に作られた水準で、当時の暖房前提（部屋ごと・時間ごとに暖める）に合っています。家全体の温熱環境を考えて設計すると、廊下・脱衣所との温度差が残りやすくなります。当社では、今から建てる家の目標値としてはおすすめしていません。

等級5（UA値0.60以下） — ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の断熱要件と同じ水準です。補助制度の要件で「ZEH水準」と書かれていたら、断熱側はここを指します。奈良の6地域では、樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス、壁の高性能グラスウール充填で無理なく届く範囲です。当社では最低限押さえたい水準と考えています。

等級6（UA値0.46以下） — 等級5から要求値がおよそ23%厳しくなります。トリプルガラスの樹脂サッシを使う方法のほか、Low-E複層ガラスの樹脂サッシでも、窓の面積と方位を整え、壁・天井・床の断熱をプランに合わせて組めば届きます。当社の標準仕様（Low-E複層ガラス・アルゴンガス入りの樹脂窓、壁・天井・床に高性能グラスウール充填）で建てた斑鳩町の実例では、UA値0.43・ηAC値1.1でした。当社はこの等級6を標準にしています。標準仕様の窓と断熱材で届き、等級5より一段上の断熱性能を確保できるからです。

等級7（UA値0.26以下） — 等級6からさらに要求値がおよそ43%厳しくなります。一般的な木造軸組では、壁の付加断熱（充填断熱＋外張り断熱の併用）や高性能なトリプルガラスの窓を採用する例が多く、玄関ドアの選択肢も絞られます。必要な仕様と壁厚への影響は、構法・断熱材・窓の面積・敷地条件で変わります。奈良の6地域は北海道・東北ほど暖房需要が大きくないため、光熱費の削減だけで追加費用を回収しようとすると、長い期間がかかる場合があります。当社では、ご予算に余裕があり、ご希望があれば等級7の仕様も組みます。

等級の数字と一緒に確認する3つ

UA値の数字だけを追いかけると、費用のかけどころを外すことがあります。当社が設計で等級と並べて確認するのは次の3つです。

1. 窓（開口部）の仕様と配置 — 外皮から出入りする熱は、窓の割合が大きい住宅が多く、窓の仕様と面積の見直しがUA値に効くことがよくあります。ただし、どの部位に費用をかけると効率がよいかは、窓・壁・屋根・床それぞれを変えた場合を外皮計算で比べて決めます。夏は日射の多くが窓から入るので、方位ごとに庇・軒の出・ガラス種類を変える設計も効きます。
2. 気密（C値） — 後述しますが、断熱等級の計算にC値は入りません。ただ、UA値が良くても、隙間から空気が漏れると計算どおりの性能は出にくくなります。
3. 暖冷房・換気設備との組み合わせ — 外皮性能は「暖冷房設備の負荷を決める前提条件」です。外皮計算の結果は、一次エネルギー消費量計算のうち主に暖冷房の計算に使われます。

奈良の土地条件（周辺の建物との距離、方位、法隆寺周辺の風致地区など高さ・意匠の規制）によって、確保できる日射や取れる窓の大きさは変わります。等級の数字を先に決めるより、敷地を見てから決めるほうが、費用のかけどころを外しにくくなります。

03外皮計算とは｜UA値の出し方と、一次エネルギー計算とのつながり

外皮計算は、建物の外皮（屋根・天井・外壁・床・基礎・窓・ドア）を部位ごとに拾い出し、各部位の面積と熱の逃げやすさを掛け合わせて、建物全体の熱損失を算出する計算です。UA値はこの計算のアウトプットになります。

UA値が出るまでの流れ

1. 部位ごとの面積を拾う — 屋根、外壁、床、基礎の立ち上がり、窓、玄関ドアの面積を図面から算出します。
2. 部位ごとの熱貫流率（U値）を求める — 断熱材の種類と厚み、下地材、内外装材を層ごとに積み上げ、熱の伝わりやすさを計算します。窓とドアはメーカーが公表する製品ごとのU値を使います。
3. 温度差係数を掛ける — 外気に直接接する部位と、床下・小屋裏など間接的に接する部位で、熱の逃げ方が違うため係数で補正します。
4. 合計して外皮面積で割る — 各部位の（面積×U値×温度差係数）に熱橋の分（下の注）を加えて建物全体の熱損失を出し、外皮の総面積で除してUA値を得ます。

※上の手順は考え方を示すための簡略版です。実務の計算では、基礎まわりや部材の接合部など、熱が局所的に逃げやすい部分（熱橋）の損失も加えます。

同時に、夏の日射の入りやすさを示す ηAC値（冷房期の平均日射熱取得率） も計算します。こちらは数字が小さいほど夏に日射が入りにくいことを表します。等級6・7ではUA値だけでなく、このηAC値の基準（6地域で2.8以下）も満たす必要があります。

外皮計算は主に暖冷房の計算に効く

外皮計算の結果は、そこで完結しません。一次エネルギー消費量計算という別の計算の入力のひとつになります。住宅の一次エネルギー消費量計算では、暖房・冷房・換気・給湯・照明に加えて、家電・調理などその他の設備の消費量や、太陽光発電などによる削減量も扱います。省エネ基準の判定で比べる範囲は、これとは別に定められています。外皮性能が直接効くのは主に暖房と冷房で、換気・給湯・照明はそれぞれの設備の仕様などを別に入力して計算し、建物全体として合算します。

外皮性能が悪ければ暖冷房の想定消費が膨らみます。ZEHでは、地域ごとに決められた強化外皮基準を先に満たす必要があり、この外皮の不足を設備や太陽光発電で埋めることはできません。外皮の基準を満たしたうえで、一次エネルギーの削減目標に届かせるために、設備の効率と太陽光発電の容量を調整します。外皮を作り込めば、設備は身の丈で済みやすくなります。外皮は建てた後から手を入れるのが大がかりですが、設備は15年前後で更新されます——この非対称性が、「まず外皮」と言われる理由です。

福井工務店では、既存住宅の性能を引き上げるリノベーションでも、お住まいによっては外皮計算で断熱仕様を検討します。既存の躯体を活かす場合は新築ほど自由に断熱厚を取れないため、どの部位にどれだけ投資すると全体のUA値が動くかを計算で確かめ、優先順位をつけるためです（詳細は福井工務店の構造・性能に対する考え方）。

04C値（気密）は断熱等級に入らない｜実測でしか分からない数字

C値（相当隙間面積） は、建物全体の隙間面積の合計を延床面積で割った値です。単位はcm²/㎡で、数字が小さいほど隙間が少ないことを表します。

重要なのは、C値は断熱等級の判定項目に入っていないという点です。1999年の次世代省エネ基準には気密の基準値（次世代省エネ基準で寒冷地2.0、それ以外5.0）がありましたが、2009年の基準改定で削除され、以降、法的な基準値は存在しません。等級7を取得した家でも、C値の測定義務はありません。

なぜC値が効くのか

UA値は図面から計算で出る予測値、C値は実際の建物で測定して出る実測値（測った時点の建物の状態の値）です。この違いが大きく、UA値が0.46でも、施工の隙間が多いと漏気で熱が逃げ、計算どおりの性能は出にくくなります。加えて、気密が不足していると、熱交換換気を通らずに隙間から出入りする空気が増え、計画どおりの換気量や熱回収の効果が得られにくくなります。等級6・7を目指して熱交換換気を入れるなら、気密も一緒に考えておくと安心です。

実測の依頼は契約前に確認する

C値は気密測定器（送風機で建物を減圧し、隙間面積を逆算する装置）で測ります。断熱・気密工事が終わり、内装下地に入る前に測る「中間測定」は、隙間が見つかった時にまだ手直ししやすい段階です。完成後にも測定はできますが、内装で隙間が隠れるため、手直しできる範囲は限られます。完成時の性能も確かめたいなら、中間と竣工時の両方で測る方法もあります。

気密測定を希望する場合、契約前に確認しておくとよいのは次の2点です。

• 気密測定を全棟で実施するか、希望者のみか（オプションの場合は費用も）
• 測定するタイミングは中間段階か、完成後か、その両方か

C値は測って初めて分かる数字です。カタログや会社が示す目安の数値と、その家で測った値は、別のものとして見ておくと判断しやすくなります。

05福井工務店での断熱・構造の進め方

福井工務店は新築を全棟で許容応力度計算と設計住宅性能評価の取得を標準にしています。構造については全棟で耐震等級3を取得し、加えて制振ダンパー（Kダンパー）を標準採用しています。本数は1棟4本が標準で、延床面積がかなり大きい家は6本になります。

断熱は、断熱等級6（6地域でUA値0.46以下）を標準の設計基準にしています。各棟で外皮計算を行い、性能表示制度の評価項目として断熱等性能等級の評価を受けます。UA値は間取り・窓の大きさ・断熱仕様・ご予算で一棟ごとに変わり、先に挙げた斑鳩町の実例ではUA値0.43でした。

標準の設計基準から変わるのは、主に次の場合です。

• 準防火地域：防火設備の窓が必要になり、窓の種類はご予算に合わせて選びます。窓の仕様によっては等級6に届かない場合があり、当社でも準防火地域で断熱等級5として性能評価を受けた家があります。
• 等級7：ご予算に余裕があり、ご希望があれば等級7の仕様も組めます。壁厚の増え方と追加費用を見たうえで決めます。
• 窓だけ上げる：トリプルガラスの樹脂窓（APW430）への変更は、窓1枚から承ります。差額はお見積りで都度ご提示します。

気密測定は、ご希望の方に別途費用で行っています。C値の目安は1.0前後ですが、保証値ではありません。

06費用対効果をどう判断するか

断熱等級の投資判断は、「光熱費の削減額で何年で回収できるか」だけで測ると、見落とすものが出てきます。次の4つを並べて考えると判断しやすくなります。

1. 光熱費の削減額 — 等級を1段上げたときに減る暖冷房費です。奈良の6地域は暖房需要が北海道・東北ほど大きくないため、上位等級ほど1段あたりの削減額の伸びは鈍りやすいと考えられます。実際の削減額は敷地・窓の取り方・設備・暮らし方で変わるので、比べるときは同じプランで試算してもらうと、差が見えやすくなります。

2. 設備の縮小効果 — 外皮を作り込むと、必要なエアコン容量が下がり、ZEH要件を満たすための太陽光発電の必要容量も下がります。これは初期費用の相殺分として計算に入れられます。

3. 補助制度・住宅ローン控除 — 断熱等級は各種支援制度の要件になっており、等級5以上／等級6以上で受けられる支援が変わる制度があります。住宅ローン控除も、省エネ性能の区分によって借入限度額が変わります（2026-07-21時点。制度は年度ごとに要件・金額が改定されるため、着工年度の最新要件で確認しておくと安心です）。

4. 数値化しにくい価値 — 冬の朝の脱衣所やトイレの室温、暖房を切ってからの室温の落ち方、結露の出方。これらは回収年数では表せませんが、住み始めてから毎日効いてくる部分です。当社が等級6を標準にしている理由も、ここを重く見ているからです。

当社の整理を繰り返すと、奈良の6地域では等級5を下限、等級6を標準とし、等級7はご予算に余裕があり、ご希望がある場合に壁厚の増え方と追加費用を見たうえで選ぶ仕様です。どの部位に費用をかけて等級を上げるかは、外皮計算で部位ごとの変更を比べて決めます。

なお、断熱仕様の決定は間取り・窓配置と不可分なので、プラン確定後に「あとから等級だけ上げる」やり方は割高になりがちです。家づくりの流れと支払いタイミングの解説ページで示している設計段階のうち、基本プランを固める時期に性能の目標値も一緒に決めておくと、費用面の無駄が出にくくなります。

福井工務店にプランの段階からご相談いただければ、敷地の地域区分を確かめたうえで、標準の等級6で組んだときのUA値を外皮計算で確認できます。窓だけトリプルガラスにする場合や等級7にする場合の差額も、そのプランのお見積りでご提示します。

07FAQ

Q. 奈良県は断熱等級の地域区分でいうと何地域ですか？

A. 奈良県は地域によって分かれます。大和郡山市・生駒郡斑鳩町、奈良市（旧都祁村の区域を除く）など県北部の盆地エリアは6地域、奈良市のうち旧都祁村の区域は4地域、標高の高い山間部は5地域や4地域に該当します。地域区分は市町村ごとに定められ、合併した市では旧市町村の区域で分かれることもあるため、敷地の所在地で確認します。正式な判定と申請は設計者が行いますが、契約前に地域区分と目標のUA値を設計者に確認しておくと安心です。

Q. 断熱等級6と等級7では、UA値はどれくらい違いますか？

A. 6地域の基準値で、等級6はUA値0.46以下、等級7はUA値0.26以下です。要求値としておよそ43%厳しくなります。一般的な木造軸組では、等級7のために壁の付加断熱（充填断熱と外張り断熱の併用）や高性能なトリプルガラスの樹脂サッシを採用する例が多くあります。必要な仕様と壁厚への影響は、構法・断熱材・窓の面積・敷地条件で変わります。

Q. 断熱等級とHEAT20のG1・G2・G3はどう対応しますか？

A. 6地域では、HEAT20 G1のUA値目安が0.56で等級5（0.60）よりやや小さく、G2が0.46で等級6と、G3が0.26で等級7と同じ数字です。ただし評価の仕組みは別で、断熱等級はUA値とηAC値で判定し、HEAT20は室温や暖房負荷なども含めて水準を組み立てています。等級6を取っただけでHEAT20 G2の水準を満たしたことにはなりません。HEAT20は一般社団法人 みらい 建築・住宅研究機構が提案する水準で、法律の基準ではありません。

Q. C値（気密）は断熱等級に含まれますか？

A. 含まれません。C値は断熱等性能等級の判定項目に入っておらず、2009年の基準改定で法的な気密基準値そのものが削除されています。ただしUA値は図面上の計算値、C値は実際の建物で測った時点の実測値という違いがあり、気密が悪いと計算どおりの断熱性能は出にくくなります。熱交換換気も、気密が不足すると装置を通らない空気の出入りが増え、計画どおりの効果が得られにくくなります。その家の実際の値を知りたい場合は気密測定を依頼します。

Q. 気密測定はいつ行うのがよいですか？

A. 手直しを前提にするなら、断熱・気密工事が終わり、内装下地に入る前の中間測定です。この時期なら隙間が見つかっても手直ししやすくなります。完成後にも測定はできますが、内装で隙間が隠れるため手直しできる範囲は限られます。完成時の性能も確かめたい場合は、中間と竣工時の両方で測る方法もあります。建築会社に依頼する際は、測定のタイミングと、全棟で実施するか希望者のみのオプションかを契約前に確認しておくと安心です。

Q. 奈良で建てるなら断熱等級はどこを目標にすべきですか？

A. 費用対効果は敷地・窓の取り方・設備・暮らし方で変わるため、一律の正解はありません。福井工務店では、6地域にあたる奈良県北部の平野部で、等級5（UA値0.60以下）を下限、等級6（UA値0.46以下）を標準にしています。等級7はご予算に余裕があり、ご希望がある場合に、壁厚の増え方と追加費用を見たうえで組む仕様です。どの部位に費用をかけて等級を上げるかは、外皮計算で部位ごとの変更を比べて決めます。

Q. 2025年4月の省エネ基準適合義務化で、何が変わりましたか？

A. 原則としてすべての新築住宅に省エネ基準への適合が求められるようになりました（2026-07-21時点の制度）。外皮性能では断熱等性能等級4に相当する水準が下限で、これとは別に一次エネルギー消費量の基準も満たす必要があります。性能表示制度の等級（評価書）を取ること自体が義務になったわけではなく、適用除外や特例もあるため、個別の扱いは設計者や所管の窓口で確認してください。