家づくりの流れと、お金の話。

家を建てるとき、間取りやデザインと同じくらい気になるのが「お金」のこと。
福井工務店では、お客様のご負担がなるべく軽くなるように、お支払いの仕組みそのものを工夫しています。まずは、家が完成するまでの流れとお金の動きを、正直にお話しします。

YOUR CONCERNS

家づくりのお金、こんなご不安は
ありませんか。

町の工務店だと、途中で倒産しないか心配…
大手に比べて、保証が薄いのでは…？
頭金って、いくら用意すればいいんだろう…

このようなお声を、本当によくいただきます。
私たち福井工務店は、こうしたご心配を、気持ちではなく“仕組み”で解決してきました。
まずは、そのいちばん大きな不安――「倒産」のお話から、正直にお伝えします。

住宅会社は、黒字でも倒産することがあります。

会社が倒れるのは、赤字だからではありません。手元のお金が尽きたときです。
建築業界では、着工時に約3割の「着手金」、上棟時に約3割の「中間金」をお客様からお預かりし、それを工事の支払いに充てるのが一般的な慣習です。つまり多くの場合、お客様のお金が、会社の資金繰りの一部になっているのです。

倒産した住宅会社に、よく見られる共通点があります。

着工時に5〜8割という大きな着手金を求めていた――つまり、先にお金が必要なほど資金繰りが苦しかった、というケースです。そして倒産のとき、お支払い済みの着手金は、ほとんど戻ってこないことが多いのが実情です。

会社の財務状況は、外から見ただけではまずわかりません。だからこそ、「いつ・いくら支払うのか」という支払い条件そのものが、会社選びの大切なものさしになります。

COMPARE BEFORE YOU SIGN

契約の前に、支払い条件を
くらべてください。

福井工務店の家づくりで、最初にお預かりするのは設計契約時の10〜45万円（税別・税込約11万〜49.5万円）だけ。
そのあとは、着工のときも、上棟のときも、追加のお支払いをお願いすることはありません。
残りのお代金は、家が完成し、お引き渡しするときに一度だけ。

支払い項目	設計契約	着手金	中間金	お支払い
一般的な業界慣習	50〜100万円	着工時約30%	上棟時約30%	竣工時残り約40%
福井工務店	11〜49.5万円（税込・実績ベース）	ゼロ	ゼロ	完成お引き渡し時に全額

※「一般的な業界慣習」は建築業界で広く見られる支払い割合の一例です。支払い条件は会社により異なります。ご契約前に必ずご確認ください。
※福井工務店の設計契約は実績ベース10〜45万円（税別）／税込約11万〜49.5万円。
※住宅ローンをご利用の場合。現金でお支払いの場合は、別途ご相談させていただきます。

WHY WE CAN WAIT

なぜ、完成までお代金をいただかずに
建てられるのか。

理由は、気合いでも我慢でもなく、仕組みです。

理由 1

物件ごとに、個別で資金を調達しているから。

福井工務店は、工事中の職人さんや材料の支払いを、お客様の着手金ではなく、物件ごとに個別で調達する資金でまかなっています。現場ごとにお金の入りと出が完結するので、会社全体の資金繰りが、それぞれの現場に直接影響しにくい構造になっています。

理由 2

その融資を支えるのは、先代が半世紀以上かけて築いた信用。

物件ごとに資金を調達できる工務店は、多くありません。金融機関が一棟一棟に力を貸してくれるのは、法隆寺のまち・斑鳩で創業60年、先代が半世紀以上かけて地域と金融機関に築いてくれた信用と、それを引き継ぐ現在の経営があるからです。「60年」は飾りではなく、資金を調達できる理由そのものです。

だから

お客様のリスクが、構造的に小さい。

建築中、お客様はまだほとんどお支払いをしていません。万が一、工事の途中で会社に何かがあっても、失われるお金が、そもそもお客様の手元から出ていない。気持ちの問題ではなく、お金の流れの構造として、リスクが小さいのです。

WHAT IT MEANS FOR YOU

この仕組みには、お客様にとって
4つの良いことがあります。

1
まとまった現金を、前もって用意しなくていい。

建築中にお金をお預かりしないので、手元の資金にゆとりを持ったまま家づくりを進められます。
2
つなぎ融資の手数料や金利が、かからない。

着工金や中間金が必要な場合、住宅ローンとは別に「つなぎ融資」を組み、その金利や手数料を負担することになります。福井工務店では建築中のお支払いがないので、この費用がそもそも発生しません。
3
今の家賃と、二重払いにならない。

家が完成するまでは、住宅ローンのお支払いも、つなぎ融資の返済も始まりません。だから、新しい家のお金と、今の家賃を“同時に払う”時期がありません。お引き渡しで新居に移り、そこからローンのお支払いがスタートします。
4
「完成保証」の心配が、そもそも要らない。

多くの会社が「完成保証」を用意しているのは、家が完成する前にまとまったお金をお預かりするから。もし工事の途中で何かがあれば、そのお金をどう守るかが問題になります。福井工務店は、お引き渡しまでお代金をいただきません。だから、工事中にお客様のお金が失われる心配が、はじめからありません。

FLOW